Ипотечное жилье и закон о банкротстве физ лица

В 2015 году Россию облетела новость о вступлении в силу закона, который разрешает признавать простых граждан банкротами.
Если человек — гражданин РФ не способен погашать денежные обязательства перед заемщиками, то он имеет право обратиться в суд и признать свое банкротство.

 

 

 

Подготовка к банкротству

Должник имеет право объявить себя банкротом, если сумма общей задолженности превышает полмиллиона рублей, а просрочка по долговым обязательствам составляет более чем 90 дней.

Однако, процедура банкротства, вовсе не означает аннулирование всех долгов. Такой исход событий суд будет рассматривать в самую последнюю очередь.

Вначале арбитраж будит искать варианты реструктуризации и погашения долга, которые будут выгодны всем сторонам. Признание лица банкротом с аннулированием долгов, это самая последняя и крайняя мера. Поэтому стоит готовиться к длительному судебному процессу.

Кроме того, лицо, объявленное банкротом, возможно, никогда не сможет воспользоваться услугами кредитных организаций, поскольку попадет в их черный список.

Несостоятельность физлиц и ипотека

Бывают разные ситуации, например, человек лишился работы или сократили зарплату, а у него ипотечная квартира, банкротство физ лиц в этом случае может помочь провести реструктуризацию либо отсрочку долга по ипотечному кредиту.

 

 

 

Как правило, банки в этой ситуации очень многое теряют.

Потеря жилья при неплатежеспособности

Здесь все просто, но совсем не радужно. Да, должник может избавиться от ипотечного долга, но какой ценой.

 

 

 

 

Такая ситуация возникает, когда реструктуризация долга оказалась бесполезной либо суд сразу вынес решение о неплатёжеспособности должника.
Ипотечная квартира и прочее имущество выставляется на торги и сумма, полученная, с продажи возвращается банку. Если этих денег не хватает для погашения задолженности по кредиту, то оставшаяся часть долга аннулируется. Правда, при таком исходе событий, должник лишается ипотечной квартиры.