Российские нормы законодательства, установленные в строительной области, имеют тенденцию к совершенствованию. В ситуациях, когда требовалось взыскать со строительной компании ущерб, вследствие того, что не вовремя были сданы дома, на сегодняшний день уже существуют постановления судов с решением о выплате неустоек и морального вреда.
Взыскание со строительной компании
В случаях несвоевременной передачи многоквартирного дома можно вернуть деньги со строительной компании, руководствуясь законами:
- «О защите прав потребителей».
- «Об участии в долевом строительстве».
Оплата неустойки предусмотрена статьями этих двух законов, выплата морального вреда – только первым законодательным актом. До того момента, когда принято решение судиться со строительной компанией, следует понимать, что организация-застройщик по закону должна передать дольщикам построенный объект не позднее дня, который официально зафиксирован в договоре. Этот срок обязательно должен быть одним и тем же для каждого долевого участника.
Подача иска
В настоящий момент нередко решения судов действуют в пользу долевых участников. Перед тем как подать в суд на строительную компанию, следует четко сформулировать свои имущественные требования. После того, как все сроки передачи дома нарушены, просрочка за каждый дополнительный день высчитывается как 1/300 ставки рефинансирования Центробанка.
Если участником является гражданин – сумма неустойки увеличивается вдвое. В исковом заявлении можно сформулировать просьбу о выплате морального вреда. Размер этой компенсации определяется судебным решением независимо от суммы имущественного ущерба.
