Управление жилищно-коммунальным хозяйством всегда было специфической отраслью предпринимательской деятельности в России. Изношенный жилой фонд, отсутствие прозрачных схем начислений за оказываемые услуги делает данный вид бизнеса рискованным и непредсказуемым.
Банкротство управляющей компании ЖКХ
Законодатель никак не выделяет управляющие компании ЖКХ при проведении процедуры банкротства. Поэтому компании, признанные арбитражным судом несостоятельными, подпадают под нормы банкротного права без каких-либо особенностей.
[note]Единственным нюансом является социальная составляющая деятельности управляющих компаний. Процедура несостоятельности может нести определенные негативные последствия для жильцов управляемых домов.[/note]
Чем грозит жильцам?
Можно выделить несколько негативных последствий для жильцов:
- перебои с подачей ресурсов (воды, тепла, электроэнергии);
- прекращение содержания и ремонта дома;
- увеличение тарифов с приходом новой управляющей организации;
- перезаключение договоров на управление.
В случае существенных нарушений со стороны управляющей компании жильцам необходимо обратиться с заявлением в прокуратуру для разрешения возникших проблем.
Законодательство
Общими источниками права для всех организаций и предприятий с признаками несостоятельности являются:
- Закон «О несостоятельности».
- Арбитражный процессуальный кодекс РФ.
- Гражданский кодекс РФ ч.1.
Действия для проведения управляемого банкротства
Организациям имеет смысл прибегнуть к управляемому банкротству в следующих случаях:
- Существует реальная возможность восстановить финансовое состояние компании.
- Избавление от ненужных долгов, прежде всего.
- Реализация имущества по высокой цене.
- Установление моратория на удовлетворение требований кредиторов.
Организация, видя неблагоприятное финансовое положение и, имея возможности исправить ситуацию, инициирует процедуру несостоятельности путем подачи заявления в арбитражный суд. Далее необходимо добиться назначения лояльного арбитражного управляющего, способного разрешить возникшие финансовые трудности.
[note]Необходимо помнить, что существует тонкая грань между управляемым и преднамеренным банкротством, за которое могут привлечь к административной и уголовной ответственности.[/note]
В целом, управляемое банкротство имеет множество положительных обстоятельств. Грамотный арбитражный управляющий в силах не только сохранить компанию, но и вывести организацию из финансовой несостоятельности.
