Главная > Свежие новости на сегодня > Порядок изменения условий договора по кредиту

Порядок изменения условий договора по кредиту

изменение кредитного договораБывают обстоятельства, при которых может понадобиться пересмотр и коррекция условий кредитного договора. Когда в документе нет пункта, согласного которому возможно изменение договора без согласия второй стороны, то это возможно только при согласии заемщика и кредитной организации.

 

 

Если право одностороннего изменения условий документально утверждено, то должно быть указано в каких случаях им можно воспользоваться.

По решению суда

В судебном порядке также можно внести изменения. Но для этого должно быть соблюдено 4 условия:

  • заемщик и кредитор не ожидали, что обстоятельства могут настолько перемениться;
  • сторона, подающая иск не была способна, приложив требуемые договором усилия, преодолеть причины, повлекшие изменения;
  • соблюдение условий действующего договора будет нарушением интересов участников соглашения и способно нанести им значительный имущественный ущерб;
  • в договоре нет утверждения, что заинтересованная сторона ответсвенна за риски,  которые повлекли перемену обстоятельств.

Обстоятельства изменения изменение условий кредитного договоракредитного договора

Причинами для изменения условий могут быть существенно изменившиеся обстоятельства. К таким относят перемены, когда обстоятельства изменились в такой мере, что кредитор и заемщик неспособны это предусмотреть. Будь ситуация такой же в момент подписания, его бы не заключали либо подписывали с другими условиями. Среди этих причин:

  • площадь залогового имущества изменилась;
  • повышение/понижение ставки по кредиту: ужесточение условий из-за того, что  заемщик неблагонадежен или изменением на финансовом рынке или предоставление скидки на кредитование;
  • смена фамилии клиента, смена поручителя, изменение места проживания;
  • реструктуризация кредита, к примеру, при банкротстве ИП;
  • добавление или удаление участников в перечне обязательств.

Если финансовое положение клиента ухудшилось, то банки часто оставляют за собой право корректировать процентную ставку, а если клиент не согласен с таким решением, он должен выплатить заем досрочно либо заявить о банкротстве.

Заемщики имеют право на изменение кредитного соглашения на общих основаниях, а у кредиторов есть специальные. Они касаются права досрочного требования возвращения кредитных средств: несоблюдение сроков погашения задолженности, нецелевое использование займа, неспособность клиента обеспечить целевое пользование кредитом.

Порядок и оформление измененийпорядок изменения кредитного договора

Порядок внесения изменений руководится локальными правовыми актами кредиторов, и они прописаны в кредитном договоре.

Обычно вносятся изменения в следующем порядке:

  1. Заключается добавочное соглашение, подготовленное юристами банка или кредитными адвокатами.
  2. При подписании соглашения присутствуют заинтересованные стороны: представители банка, заемщик и поручители. Обязательно наличие документов, удостоверяющих личность.
  3. Каждая сторона получает экземпляр дополнительного соглашения.
  4. Если при заключении аннулируется закладная и выдается новая, то такое соглашение нужно зарегистрировать в Росреестре.

Если банк вносит изменения самовольно — он обязан отправить письменное уведомление заемщику. Чаще всего банки меняют процентную ставку и  они должны обосновать такие меры. Если рост ставки происходит без серьезных причин, то заемщик вправе подать исковое заявление.

Пункт про право банка изменить процентную ставку без согласия заемщика является незаконным и противоречащим закону «О банках и банковской деятельности».

Перед подписанием договора заемщику стоит ознакомиться с его содержанием и уточнить возможности изменений в одностороннем порядке. При наличии неясности формулировок или неприемлемых для клиента пунктов стоит предложить банку поменять условия, а при отказе обратится в банк с более лояльным отношением к клиенту.

 

Внимание! Информация для граждан!
comments powered by HyperComments