Главная > Свежие новости на сегодня > Финансово-хозяйственная деятельность управляющих компаний

Финансово-хозяйственная деятельность управляющих компаний

Популярно среди современного общества стало покупать квартиры у застройщиков. Это не только приятные цены, но и полностью новый дом, внешний вид и подъезды,  которые будут радовать глаз долгие годы. Но для этого мало, просто въехать в новостройку и любоваться видами. Так, немаловажную роль сыграют  организации для поддержания порядка в доме и на территории двора.

Самым популярным считается ТСЖ (товарищество собственников жилья), поскольку в благоустройстве и порядке заинтересованы сами владельцы квартир.

Финансово-хозяйственная деятельность управляющих компаний

Деятельность управляющей компании

ТСЖ – товарищество, в которое входят жильцы определенного многоквартирного дома. Выделим следующие обязанности:

  • проведение собраний;
  • сбор средств в ежемесячном порядке на улучшение или благоустройство дома и территории;
  • хозяйственная деятельность, которая должна осуществляться ежедневно;
  • эксплуатация жилых и нежилых помещений;
  • выбор подрядчиков.

Кроме того, участники могу получать прибыль, сдавая в аренду территорию или нежилой фонд, размещать рекламу по разрешению всех домовладельцев.

Некоммерческое общество также имеет свои недостатки:

  1. Недобросовестные участники товарищества.
  2. Нехватка рабочего инвентаря.
  3. Завышенная цена подрядчиков за работу.
  4. Доплачивать денежные средства, за задолженность другого жильца.

ЖКХ (жилищно-коммунальное хозяйство) — управляющая организация, которая специализируется на строительстве, ремонте и содержании различных зданий.

Финансово-хозяйственная деятельность управляющих компаний

Проверка и контроль финансово-хозяйственной деятельности управляющей компании

Распространенные способы обмана собственников:

  • тарифы на квартплату и обязательные платежи. Стоит проверять управляющую компанию, делая запросы на документы с прописанной суммой, которая должна соответствовать выплатам;
  • отчеты о проделанной работе. Можно сделать запрос на определенный день или месяц. Обязательно должна быть указанна стоимость работа на благоустройство и обслуживания имущества. Кроме того, объем и стоимость коммунальных услуг должны быть приведены в отчетах.

Контроль осуществляется ежегодно на собраниях, с предоставлением всех отчетов о тарифах, проделанной работе, договорах.

Финансово-хозяйственная деятельность управляющих компаний

Внеплановая проверка

Впоследствии изменения статьи Жилищного кодекса РФ, внеплановая проверка ЖКХ будет осуществляться после обращения заинтересованного лица с заявлением, информированием органами местного самоуправления или государственной власти о нарушениях:

  • созданные объединения не соответствуют нормам установленного порядка;
  • дислокация договора, заключенного с управляющей компанией, на выполнение работ и услуг;
  • нарушены порядок содержания МКД и капитальный ремонт;
  • недопустимое повышение цен управляющей организацией за коммунальные платежи.
Внимание! Информация для граждан!
comments powered by HyperComments